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標題: [財部打囤房首波先查全台擁十戶以上囤房大戶][公視新聞][2021-10-05] [打印本頁]

作者: trees880098 時間: 2021-10-6 04:48 AM 標題: [財部打囤房首波先查全台擁十戶以上囤房大戶][公視新聞][2021-10-05]

（黃立偉張國樑 / 台北報導）財政部今（5）日宣布，即日起對於持有多屋者，要強化查核，第一波鎖定持有10戶以上非自住宅的囤房大戶，來進行專案查核，共計有1734人。而房市過熱，也讓央行在一年之內，祭出三波打炒房措施。才剛在九月下旬，宣布六都、新竹縣及新竹市的第2戶購屋貸款，不得有寬限期。結果近期又傳出，央行找國銀「喝咖啡」，建議調高第二戶房貸利率，相當於央行升息一碼的威力。
央行打炒房，祭出第三波管制措施，特地區域，就是六都、新竹縣及新竹市。這八縣市，第2戶購屋貸款，不得有寬限期。不僅如此，近日傳出，第二戶貸款利息，也計畫調高。
民眾說：「那個熱錢，你能夠賺到的錢，是高過於那個利率很多，所以我認為這措施沒什麼用。」目前現行房貸利率，購置第1戶普遍可談到1.3%左右，即使購置第2戶，也在1.32%到1.4%之間，利率並不高。如今央行要求國銀落實風險控管，將率先調高個人第二戶房貸利率。合庫銀、一銀及兆豐銀行，暫時規劃第二戶房貸利率，可能調高為1.5%；至於華南銀行，將調高1.6%。但只針對六都、新竹縣市，八縣市地區。至於臺銀、土銀、臺企銀、彰銀，仍在規劃當中。
清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚表示：「那很多人囤地（貸款）利率又那麼低，不炒房是笨蛋，所以這樣的想法下，希望力道要慢慢的來加深，第二戶（房貸利率）假設現在到1.5% 1.7%；到第三戶可能到2.0%；第四戶可能到2.3%。」但1.5%到1.6%的房貸利率，對投資客來說，其實壓力真的不大。以房貸1000萬試算，房貸利率1.3%，還款年限30年，本金加利息，每月要還3萬8610元。利率調高到1.5%，每月本金利息為4萬277元，才多了1667元，對投資客來說還有利差空間。
不動產仲介業者陳泰源表示：「租金的投報率，絕對是2點多%起跳，如果它是有投資性質的話，他每一個月其實，他還是有利差可以賺，可以用收房租來養房貸。」
央行表示，每次升息半碼，0.125個百分點，銀行端調高利率幅度，大約0.1個百分點。如果銀行把房貸利率，拉高到1.5%起跳，其實就相當於央行升息一碼的威力。學者表示，目前市場游資氾濫，如果民營銀行，沒跟進調高利率，抑制炒房效果，還是會大打折扣。

【感想】：
要保障一般人有合理居住環境，光查這1734人怎麼夠？這些人有10戶以上非自用住宅，台灣目前容許所有權人有3戶自用住宅（家人居住也算），代表這些人有13間以上的房屋！一堆收租金沒報稅的房東數不勝數，對租屋和房屋買賣市場影響力說不定比這一千多人還大。

作者: zogol 時間: 2021-10-6 08:18 AM

政府做做樣子而已，買不起房的還是買不起…

作者: gsx8850 時間: 2021-10-6 08:38 AM

我們這邊的公寓大樓~五年左右從一坪1x萬漲到一坪30萬~有夠會炒

作者: 4457ab 時間: 2021-10-6 09:39 AM

沒用,有這麼多房產還怕政府打房?除非學共慘黨直接硬搶房產土地
被打到的頂多就一些小蝦米,大戶根本不痛不癢

作者: jimlin100 時間: 2021-10-6 10:24 AM

我想他們應該可以找人頭來規避吧?

作者: mos1972 時間: 2021-10-6 12:51 PM

10戶... 有屯那麼多的很少吧! 銀行或是仲介才有! 這是有打房?

作者: ctp0836449 時間: 2021-10-6 01:19 PM

查十大建商讓他們倒個幾家,房價就會趨近合理價格

作者: hobos666 時間: 2021-10-6 02:59 PM

ctp0836449 發表於 2021-10-6 01:19 PM
查十大建商讓他們倒個幾家,房價就會趨近合理價格

或者用習大大修理香港房產集團的方式才有效果

作者: wange88 時間: 2021-10-6 03:41 PM

現在資金氾濫.有錢人你打房.我就改炒地皮.一堆金錢遊戲可以玩.

就連高鐵宜蘭線.在哪設站就吵翻天.沒有金錢利益嗎.打房我看說說吧

作者: powermodule 時間: 2021-10-6 04:30 PM

本帖最後由 powermodule 於 2021-10-6 04:30 PM 編輯

看法:...
人家要是錢多多,或是,借錢很容易,還是,銀行當靠山.
怎麼打,都沒有用.

光用台積電設廠,就能炒翻天.

若是要有力打房.

最好實現居住正義=>比如說,凡中華民國在台灣或各領域的島,居住上X年,就能低價住到國宅.
多低呢,如果說台北平均最低月薪3萬,那麼國宅就是收6千,最高看要是2倍=12000之類的.

用以阻止,漫天喊價的行為.

不然你怎麼打都沒有用.

因為法人不是"人"
財團也不是"人"

僅看法,就像超跑不是普通人買的起,但買得起國產車吧.

作者: r8397110 時間: 2021-10-6 05:06 PM

打房不管是民進黨或國民黨都只會做做樣子
根本不可能真打起房來

作者: a850057 時間: 2021-10-6 07:08 PM

做做樣子而己,台灣擁有10戶以上的1千多人,跟本就打不了房,最好是查3戶以上,還要課以重稅,才能有效打房,不然都是打假的.

作者: k8724078 時間: 2021-10-6 07:36 PM

很多官員就是大戶,怎麼可能打房
很多人收租就飽了,也不一定會繳到稅

作者: winter070 時間: 2021-10-6 09:22 PM

還好，我只有三戶！本來還想投資一間店面，但是隔壁鄰居要跑路了，拜託我買他的農地！結果頭期款就去幫助他了！

但是，其實財政部打房還是有用的。因為擁有三戶以上的貸款成數已經降低了！變成了自備款要提高！變成我三年內沒能力再買房了！

作者: 棒昏教 時間: 2021-10-6 09:31 PM

全世界國家都是"法治韭菜國家"

簡稱-法治國家

要去打那些擁有很多房子的？

有很多房子的代表那是高端人口勒~~

這財部是腦子抽風突然想演一場戲給我們韭菜看？

金價就甘心吶~~~~~~~~~~~~

世界哪跟的上台灣！？

作者: 11443072 時間: 2021-10-6 10:27 PM

不拿出一些爛議題出來秀一下怎麼證明有在做事?
真把台灣了都白癡勒..打的是哪個層次不說一下?
別到時候名單秀出來都是中低層次的就好笑了....
想了想也不可能公布啦...先看看他們最上面的不是就有個外號就"炒地皮"女王

作者: alex91713 時間: 2021-10-7 12:52 AM

說穿了兩大黨都在打假球阿，都是財團的奴隸，根本不敢打房。

作者: ab12a222 時間: 2021-10-7 01:41 AM

做作樣子而已~
"有關係就沒關係沒關係的就有關係了啊"
就看你"如何"扯上關係嚕

作者: liqooo 時間: 2021-10-7 02:46 AM

兩房有人會靠杯三房含以上吧我是覺得打房沒用投資客還是一樣囂張

作者: manwithdeath 時間: 2021-10-9 03:18 PM

上面的演演猴戲，就當真啦？？

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