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[討論] 當房東要注意什麼[複製鏈接]

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發表於 2016-7-31 01:53 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 李長哲 於 2016-7-31 01:55 PM 編輯

我們家現在有一間房子在板橋
之前是祖父在住的
但祖父已經離開了
我們也捨不得把它賣掉
所以想租出去當額外收入...
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發表於 2016-8-9 11:31 PM|顯示全部樓層
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要小心房客不付錢
趕又趕不走
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發表於 2016-8-14 06:35 PM|顯示全部樓層
首先請問你的房子是公寓還是透天
另外是改成套房出租還是整成
再來房客的質很重要
是學生是上班族等等
請全部了解一下
租客越單純越好
基本上租客搞定!!租客的質是好的
你就可以放心7-8成了
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發表於 2016-8-18 12:26 PM|顯示全部樓層
第一個合約書!儘量買制式化的.第二個租金不可低於三千五百元.因為太低 可能會有繳不出來的風險.第三 來租的人 最好有在工作 這樣比較沒風險..剩下的....自己衡量
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ekin0726 該用戶已被刪除
發表於 2016-8-19 08:26 AM|顯示全部樓層
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Aisberg 該用戶已被刪除
發表於 2016-8-24 10:05 PM|顯示全部樓層
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你可以參考一下 591 板橋地區別人怎麼出租地.

參考別人你那區的租金價位大約在那,自己房子有那些優點可以講的.

房子如果不差就可以挑房客,年紀太大的不租、刺青的不租、養貓狗的不租、低薪職業(清潔工、打零工、小姐...等)不租、半年約以下的不租、素質太低的不租....

租上班族比學生好 ...
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konechang 該用戶已被刪除
發表於 2016-8-26 12:26 AM|顯示全部樓層
以上很多人都說得非常好~~
重要你要在合約上面寫清楚,註明清楚
免於後面到時發生一對爭議性,最重要你還是看清楚對方
是否是好還壞,不要到時租出去,變成凶宅。
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發表於 2016-8-27 01:53 AM|顯示全部樓層
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注意別租到不優的房客 ~趕都趕不走
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sing5978 該用戶已被刪除
發表於 2016-9-2 11:47 AM|顯示全部樓層
出租時要嚴選租客…小弟就曾遇到,不付錢又不搬,甚至到處說房子有鬼…最後還是損失了不少錢才處理掉的…
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kib002 該用戶已被刪除
發表於 2016-9-16 11:15 AM|顯示全部樓層
好的房客好的房東都要機緣
投資客的房東估計都不是太好
能彼此體諒最好 一切還是需要契約來約定




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發表於 2016-9-17 11:34 AM|顯示全部樓層
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要有良心,不要騙人,不利自己的資訊盡量也要提供給房客

租屋時問房東有沒有漏水的情形,房東說沒有,住不到3個禮拜下雨就滲水了....
還有當初我是看網路上貼A屋資訊,看完A屋房東人很好,還有說隔壁住什麼人之類的
後來又說有B屋剛好房客走了,再去看B屋,最後是選B屋,沒想到...可以養貓狗..對面剛好是養狗的,走道上都是濃濃狗味...還把回收的垃圾放在走道上
...
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sunf0516 該用戶已被刪除
發表於 2016-9-26 08:45 PM|顯示全部樓層
重點還是要篩選房客~越單純越好~因此職業是做甚麼很重要~再來就是要憑經驗ㄑ判斷房客的好壞
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發表於 2016-9-27 09:21 AM|顯示全部樓層
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一定要簽合約
再來就是看你的房客的感覺
了解他的生活背景
越單純越好
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ilin0104 該用戶已被刪除
發表於 2016-9-27 11:20 AM|顯示全部樓層
過濾房客  好的房客上天堂 不好的房客住套房  BJ4
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發表於 2016-10-2 12:30 AM|顯示全部樓層
想要當房東!當然是要參考別人怎麼當房東囉!
你可以先充當一日房客!
去租屋網看房子!看房東會忘什麼問題!
沒多久你就會了!




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